香港8大住屋津貼計劃

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香港8大住屋津貼計劃

長者社區照顧券

小提示：電費紓緩計劃：：每個合資格住宅戶口每月獲發$50電費津貼，為期24個月，累積最高可達$1,200，住宅用電登記用戶無須額外申請。
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電費補貼計劃：：每月首日注入$80，並在第12個月額外注入$120，總額$1,000，補貼僅可用作繳交電費，未用金額可轉撥至其後月份。
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長者電費優惠計劃：：60歲或以上合資格長者每兩個月可享最高400度半價電費優惠，同時豁免電費按金及最低基本收費。
有需要人士維修自住物業津貼計劃：：為年滿60歲長者提供最高$80,000津貼，用於改善樓宇失修狀況，包括結構工程、外牆安全、消防裝置及無障礙設施等。
消費券/現金券計劃：：中電向受惠家庭每戶派發$100消費券；港燈則向合資格家庭每戶派發$200現金券。
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劏房租戶電費津貼：：港燈為未安裝獨立電表的劏房租戶提供每年$1,000津貼，即使沒有獨立電錶亦可申請。
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煤氣費優惠計劃：：合資格人士每月首500兆焦耳（約10.4度）煤氣用量可享半價優惠，並豁免保養月費及基本收費。
過渡性房屋特別津貼：：– 入住過渡性房屋的合資格住戶可獲一次性特別津貼，金額按人數及地區而定，例如新界及離島區1人家庭可獲$3,950，6人或以上家庭可獲$13,000。

香港住屋成本高企，基層市民尤其是長者的生活負擔日益加重。根據政府統計數據，本港老年人口持續增長，單靠退休金及長者生活津貼往往難以應付日常住屋開支。有見及此，政府及多個公共事業機構相繼推出各項住屋津貼計劃，旨在從電費、物業維修及生活雜費等多個層面，為有需要的長者提供適切支援。 住屋津貼計劃的設立有其深遠意義。首先，電費資助能直接減輕長者的日常開支，令他們在支付各項生活必需費用之餘，仍能維持合理的生活質素。其次，維修自住物業津貼能夠幫助長者改善居住環境的安全狀況，特別是一些樓宇日久失修的問題，透過資助得以全面檢修及改善。第三，各項優惠計劃針對不同類型的長者住戶，包括獨居長者、雙老家庭及居於分間單位（即「劏房」）的基層長者，務求覆蓋各個有需要的群體。

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申請流程及服務內容

電費紓緩及補貼計劃

政府電費紓緩計劃及電費補貼計劃的特點是住宅用電登記用戶無須額外申請第12個月額外注入$120。如補貼金額多於該期電費，未用的津貼會自動留至其後月份使用。

長者電費優惠計劃（中電）

申請人須符合以下資格：年齡60歲或以上；目前領取或符合資格領取綜合社會保障援助；獨居或與同等資格長者合住；以及為純家居用電的住宅客戶。申請人可帶同表格及所需證明，向香港社會服務聯會提交申請。成功獲批後，可享每兩個月最高400度限額之半價電費優惠，並獲豁免電費按金及最低基本收費。

有需要人士維修自住物業津貼計劃

此津貼為有需要自住業主提供資助，申請人須持有有效香港身份證，並為住用或綜合用途樓宇內的住用單位業主。申請人及其合法配偶（如已婚）均須居住在申請物業內。合資格長者須年滿60歲，並符合入息及資產限額；或為長者生活津貼受惠人、綜援受助人、傷殘津貼受助人。

每位合資格申請人由首次成功申請的申請表提交日期起計10年內，最多可分4次申請，津貼上限為$80,000。

中電基層家庭電費補助計劃

計劃向65歲或以上的單老或雙老家庭每戶提供$600電費資助；向未有安裝獨立中電電錶的分間單位住戶每戶提供$1,000電費資助。申請人須為香港居民並持有香港居民身份滿一年，居住於中電供電範圍，並正領取綜援或長者生活津貼等指定社會福利。

港燈劏房租戶電費津貼

此津貼專為未安裝獨立港燈電表的劏房租戶而設，即使未有獨立電錶，只要符合以下其中一項資格即可申請：家庭成員持有長者咭、領取綜援、普通傷殘津貼或高額傷殘津貼、長者生活津貼、在職家庭津貼、學校書簿津貼、正在申請公屋並持有藍卡，或經由審核中心或區議員轉介的低收入或有經濟困難住戶。每年每戶可獲$1,000津貼。

港燈電費優惠計劃

長者申請人須為現有港燈住宅客戶、年滿60歲或以上、獨居或與同等資格長者同住，並符合綜援資格或現正領取綜援。成功申請者可享每個月最初200度電費四折優惠，並獲豁免電費按金及最低收費。申請人可帶同表格及所需文件到審核中心進行申請。

煤氣費優惠計劃

合資格人士可享每月首500兆焦耳（約10.4度）煤氣用量半價優惠，並豁免煤氣保養月費及每月基本收費。獨居或雙老長者、殘疾人士及低收入家庭均可申請。此外，獨居或雙老長者及殘疾人士更可額外享有每年免費煤氣爐具和喉管安全檢查，以及優先預約維修服務援助。需要注意的是，如受惠人士搬遷，原有地址的優惠將被取消，須在新地址重新申請並通過審核。

過渡性房屋津貼

入住「資助計劃」下過渡性房屋項目的合資格住戶，可獲一次性特別津貼。津貼金額按家庭人數及地區而定：新界及離島區住戶，1人可獲$3,950，2人$6,050，3人$7,850，4人$9,400，5人$10,850，6人或以上$13,000；市區及擴展市區住戶，1人可獲$1,950，2人$3,000，3人$3,900，4人$4,700，5人$5,400，6人或以上$6,500。

申請人須為過渡性房屋的「甲類租戶」或「乙類租戶」，並未曾在本計劃或「簡約公屋」住戶特別津貼試驗計劃領取特別津貼。申請人應在與營運機構簽定租約或協議後，盡快向營運機構提交申請表格。

答：不一定。雖然多項住屋津貼以60歲或以上長者為主要對象，但各項計劃的詳細資格要求不盡相同。例如，長者電費優惠計劃除了年齡要求外，申請人亦須目前領取或符合資格領取綜援，並為純家居用電的住宅客戶。而維修自住物業津貼計劃的長者申請人，除須年滿60歲外，還須符合入息及資產限額，或為長者生活津貼受惠人。建議長者在申請前先仔細了解相關計劃的具體資格要求，或向本軒查詢。

問題二：我居於分間單位（劏房），沒有獨立電錶，可以申請電費資助嗎？

答：可以。即使未安裝獨立港燈電表，只要家庭成員符合相關條件，仍可申請港燈劏房租戶電費津貼每年$1,000。此外，中電基層家庭電費補助計劃亦特別照顧未有安裝獨立中電電錶的分間單位住戶，每戶可獲$1,000電費資助。申請人須經由社福機構或社區夥伴轉介，並符合其他居住及身份要求。

問題三：我已領取長者生活津貼，可以同時申請多項住屋津貼嗎？

答：一般而言，領取長者生活津貼並不妨礙長者申請其他住屋津貼計劃。然而，部分津貼計劃設有特定的領取限制，例如照顧者津貼計劃的受惠人不可同時領取長者生活津貼。建議長者在申請多項津貼前，先了解各項計劃的相關規定，避免出現重複領取或資格衝突的情況。本軒可協助長者梳理各項津貼計劃的兼容性，提供適切的申請建議。

問題四：我打算申請維修自住物業津貼，資助可用於哪些工程？

問題五：我搬遷後是否可以繼續享有煤氣費優惠？

答：不可以。如受惠於煤氣費優惠計劃的人士搬遷，原有地址所享有的優惠將會被取消，需要在新地址重新申請並通過審核。因此，長者在搬遷後應盡快向煤氣公司更新資料，並重新遞交申請表格，以確保能繼續享有應有的優惠。

問題六：電費補貼是否可以累積使用？

答：視乎計劃而定。政府電費紓緩計劃及電費補貼計劃的未用補貼金額，可以自動轉撥至其後月份使用，不會因月份累積而失效。但需要注意的是，這些補貼只能用於繳交電費，不可兌換現金。而中電消費券及港燈現金券則有特定的使用期限，長者應留意相關安排。

住屋津貼是基層長者舒緩生活開支的重要渠道。本港現時提供的住屋津貼計劃涵蓋電費資助、物業維修補貼及生活費用減免等多個範疇，只要符合相關資格，長者便能從中獲得實質支援。電費方面，政府電費紓緩及補貼計劃自動發放，長者無需主動申請；至於長者電費優惠、基層家庭電費補助及劏房租戶電費津貼，則需要按程序遞交申請。住屋維修方面，有需要人士維修自住物業津貼計劃為長者提供最高$80,000資助，用途廣泛涵蓋樓宇結構、消防設施及無障礙設施等各類工程。

本軒深知長者在申請各項津貼時可能面對的困難，包括資格審查的複雜性、表格填寫的困難，以及對申請程序的不熟悉。本軒的專業團隊致力為長者提供全面的支援服務，包括解答各項津貼計劃的查詢、協助準備申請文件及填寫表格，以及陪同長者到相關機構辦理手續。本軒希望透過這些服務，令更多長者能夠順利獲得應有的資助，在住屋及生活開支方面得到適切的舒緩。

如讀者對本篇文章所提及的各項住屋津貼計劃有任何疑問，或需要本軒提供進一步的支援服務，歡迎與本軒聯絡。本軒的專業團隊將竭誠為長者及有需要的市民提供協助，共同渡過生活難關。

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（以上連結最後查閱時間：2026年5月）